Acheter avant d’avoir revendu
Quand on vend son logement, c’est souvent avec l’objectif d’investir dans le suivant. Mas par quoi commencer? Vendre avant d’avoir trouve? Acheter sans avoir vendu? Les solutions existent.
Saisir Les Opportunités.
Faire coïncider la vente et l’achat est naturellement idéal, les deux signatures s’effectuant le même jour chez le notaire. Mais ce n’est pas toujours évident. On pense alors qu’il est plus judicieux de commencer par vendre, afin de récupérer son apport personnel et de l’utiliser pour financer son nouveau logement. Hélas, si vous n’avez pas trouve le bien de vos rêves, vous risquez d’avoir a louer dans l’intervalle, donc d’engager des frais supplémentaires. Pour l’éviter, il est possible de prévoir, en accord avec votre acquéreur, un délai supérieur a ce qui est habituellement pratique (3 mois entre l’avant-contrat et l’acte authentique).
L’option contraire est également envisageable, une opportunité d’achat peut se présenter et vous ne pourrez pas la saisir si vous n’avez pas vendu.
Interrogez votre agent immobilier. Il vous conseillera selon votre situation au mieux de vos intérêts.
Choisir Le Bon Crédit
Une solution: chercher son nouveau logement sans attendre et le financer par un crédit-revente. Les formules varient selon les établissements de crédit, mais il existe deux types de crédit de revente:
1. L’avance sur revente. Vous empruntez une somme correspondant a ce que vous espérez tirer de a vente de votre bien (évalué par un professionnel). Vous la remboursez en une seule fois, intérêts compris, quand vous avez vendu. Durée un prêt: jusqu’à 2 ans.
2. Le crédit jumelé a un prêt a long terme. Bien souvent on revend un bien pour en acheter un autre, plus grand, souvent plus cher et nécessitant un nouveau prêt. Vous souscrivez un seul prêt finançant la totalité de la nouvelle acquisition. Vous avez alors 1 a 2 ans pour votre bien et rembourser, de façon anticipée, une partie du crédit sans pénalité.
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