Produire moi-même Mon Energie?

Des systèmes varies et écologiques

Vous pouvez produire partiellement ou en totalité votre chauffage et/ou votre eau chaude ainsi que votre électricité grâce a différentes énergies renouvelables.  Pour le chauffage, il existe des chaudières au bois, des capteurs solaires thermiques et des pompes a chaleur.  Des capteurs solaires photovoltaïques vous permettront de produire de l’électricité.

Grâce a ces équipements vous réduirez vos factures de chauffage et d’électricité tout en protégeant l’environnement puisque ces énergies ne polluent pas.

Crédit d’impôt et primes

De nombreuses régions, quelques départements voire même quelques communes, vous proposent une prime a l’installation d’un chauffe-eau solaire (pour l’eau chaude), parfois d’un chauffage au bois, d’une centrale photovoltaïque.

De plus, les installations a énergies renouvelables vous permettent de bénéficier d’un crédit d’impôt (primes précédemment citées déduites) dans la mesure ou vous respectez la liste agréée pour le matériel.  Ce crédit d’impôt s’élève a 50% du montant TTC du matériel installe par un professionnel (toutes primes déduites).

De l’eau chaude solaire

Un chauffe-eau solaire individuel vous permet de produire 50 a 70% de votre eau chaude.  Les capteurs, généralement places sur le toit, récupèrent la chaleur du soleil et la transmettant a votre cumulus par l’intermédiaire d’un fluide.

Le coût de l’installation est de l’ordre de 4.000€ pour une famille de 4 personnes, soit 4m² de capteur.  Le crédit d’impôt vous permet de bénéficier d’environ 1.200€ et les aides régionales d’environ 400€.  Il reste alors 2.200€ a votre charge.

Sur les 4.200kWh annuels que la famille consomme, en moyenne, pour son eau chaude sanitaire, 2.400 kWh seront produits gratuitement par le soleil,soit environ 240€ d’économies par an.  Le temps de retour sur investissement de l’installation est alors d’une dizaine d’années.

Pendant les 10 ans de temps de vie restant a l’installation, la famille produire gratuitement son eau chaude et aura évité l’émission de plus de quatre tonnes de CO².

N’oubliez pas que les panneaux solaires thermiques peuvent également être poséévaluations sur le toit d’immeubles d’habitation collective!

*Ces évaluation sont réalisées a partir des données de l’Institut National de l’Energie Solaire pour un logement situe au centre de la France.  La hausse attendue du cours de l’énergie n’est pas prise en compte mais elle assurera des coûts évités plus importants.

Une centrale électrique sur mon toit

Les panneaux solaires photovoltaïques permettant de produire de l’électricité a partir du rayonnement solaire.  EDF a l’obligation d’acheter l’électricité produite a un tarif avantageux, supérieur au coût d’achat de l’électricité et sur une période de 20 ans.  Le calcul du temps de retour sur investissement doit prendre en compte a la fois le crédit d’impôt, le tarif d’achat par EDF et d’éventuelles aides locales.

Il existe différentes solutions pour l’installation des panneaux photovoltaïques : la plus avantageuse consiste a les intégrer comme remplaçant un morceau du toit, d’un mur ..... outre l’aspect esthétique,vous bénéficierez alors d’un tarif d’achat par EDF plus élevé.

Par exemple, si vous décidez d’intégrer 10m2 de panneaux photovoltaïques dans votre toit, vous produirez environ 1.000kWh par an d’électricité dite “verte” parce que non polluante.  L’investissement sera de l’ordre de 8.000€, dont 3.200€ couverts par le crédit d’impôt.

Avec le tarif d’achat, il faudra environ 12 ans pour que la production photovoltaïque rembourse l’investissement initial.  Comme les panneaux sont généralement garantis 25 ans et fonctionnent même beaucoup plus longtemps, votre production d’électricité vous assurera des revenus, passées ces 2 années.  Et votre installation aura permis d’éviter l’émission de 2,3 tonnes de CO².

Century21

Page 1 of 1 pages

Quelues bonnes raisons de vendre son logement…

Voir plus grand

Avec l'arrivée du petit dernier, vous vous sentez désormais a l'étroit? Aucune raison d'hésiter. Avec l'apport que constituera la vente éventuelle de votre logement, vous pourrez acheter selon des critères qui correspondront mieux a vos besoins: proximité des lycées ou d'un nouveau lieu de travail, par exemple.

Ou plus petit

Quand on part a la retraite, la maison familiale peut paraître bien vaste. Pourquoi ne pas aller vivre ailleurs, au soleil, a la campagne .... et donner a ses enfants un petit de pouce en leur transmettant une partie de son patrimoine (pensez a la donation: tous les 6 ans, chaque parent a e effet le droit de donner a chacun de ses enfants la somme de 50 000 euros, exemptée de droits de succession).

Bonne affaire en perspective

Sur la durée, l'immobilier est un marche haussier. En vendant, vous avez toutes les chances de faire une plus-value appréciable, que vous réinvestirez a votre guise. D'autant que s'il s'agit de votre résidence principale, cette plus-value sera.....non imposable.

Rien n'empeche d'acheter avent de vendre

Que faire pour saisir une opportunité alors que votre ancien logement n'est pas encore vendu, et que vous avez encore un prêt a rembourser? Grâce au crédit revente, vous pouvez acquérir votre nouveau logement sans attendre.

Vendez tranquille

Vendre exige du temps, de l'énergie, des connaissances juridiques et financières. Estimation du bien, sélection des clients, visites, informations juridiques et fiscales ....votre agent immobilier vous accompagne a chaque étape de votre projet.

Notre Conseil

Etre positif

Internet Pour Immo

Vendre une maison qu'on aime n'est pas toujours facile.

Mais une fois votre décision prise, pensez a l'avenir et a l'usage que vous ferez de votre capital.